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月亮看盘——月下横笛的博客

 
 
 
 
 

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【月亮看盘】科技股与楼市的前世今生(13-7-28)  

来自月下横笛   2013-07-28 20:32:19|  分类: 默认分类 |举报 |字号 订阅

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月下横笛 发表于 2013-7-28 20:16:37

  过往十几年,中国楼市无疑是全球最大的神话,同时也是最大的笑话之一。

  所谓最大的神话,我想大家都容易理解,毕竟相对于普罗大众蜗牛式的收入增长以及股市的“涨幅零”,楼市的价格增长绝对让人瞠目结舌。我手头并没有最新的楼市数据,只能找到一张2000~2010年的《北京内城四区楼市价格走势图》。北京内城四区是指东城区、西城区、宣武区和崇文区等北京四大核心管理区,2010年后,崇文区划归东城区,宣武区划归西城区。2000年,北京内城四区楼市均价为4300元/平米,2010年为55000元/平米,十年上涨近13倍。至于2011年之后的数据,大家只消对北京楼市持续暴涨这点心知肚明即可。这就是说,即便只在2010年价格基础上再增添20%,相对于2000年,升幅也有15倍以上了。北京作为一线城市的龙头,基本上可以反映出中国楼市当前所处的位置,即高位冲顶阶段。一年前,我曾形容当时楼市相当于2007年股市5000点,现在我看至少已到达5500点,正在逼近历史大顶6124点

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  所谓最大的笑话,是指楼市其间是在一片唱空声中挺进的。从这幅图可以看出,楼市是从2004年开始加速上行的,而当时楼市恰恰被唱空得最厉害,一大群专家、学者都在不停地叫嚷楼市高泡沫,宣称其马上就要崩盘,而中国政府从2003年楼市起步阶段即开始调控楼市,结果却南辕北辙——现在回头看去,楼价即便跌剩一成,也回不到当年专家学者们一致叫嚷高泡沫时的价格了。

  我这里并非想讨论楼市何时见顶,而是在将科技股(创业板)这波牛市类比于楼市的前世今生。其实,我5月26日《创业板风险警示与楼市调控》一文已经说过这个问题:“此间,众多专家却一直坚称,创业板和科技股处于高位,务必警惕风险,注意逢高减磅,切忌追高,其心态与本周深交所发布的风险警示如出一辙。这正应着了‘行情在犹豫中上行’之谚语,不禁使我想起政府从2003年楼市起步阶段即开始的楼市调控,众多专家与管理层前期从创业板(科技股)起步阶段即开始的风险警示最终也会如楼市调控般成为笑柄。”截至本周三(7月24日)为止,创业板指已升至1208点,较去年12月4日585点刚好翻倍,距其历史高位1239点也仅一步之遥。本周四(7月25日)创业板指暴跌4.4%,居然就引发了众多吃不到的葡萄就是酸的空头叫好,声称创业板估值过高、暴涨必暴跌之类云云。这几个月来,我几乎每天都能收到证券公司的短信,警示科技股(创业板)高风险。本周五(7月26日)盘后我就收到这样一条短信:“重仓者逢高减持高价高估值股,坚决回避创业板。”我不敢说科技股(创业板)最终能疯涨到哪里,但我认为,近几个月关于创业板铺天盖地的风险警示与2004年叫嚣得最厉害的楼市泡沫论可有一比,创业板现阶段大致相当于楼市开始加速上行的2005年,最终升至2000点以上完全不成问题。科技股(创业板)这波狂潮会让所有的空头都低下高昂的头,正如楼市近十年暴涨几乎让所有的空头都已缴械,包括臭名昭著的死空头谢国忠,近来也突然转多——不少专家、学者现在都反倒认为楼市没有泡沫,甚至宣称楼市还能继续上涨20年,这就意味着,楼市已进入了上升周期末段。我们翘首以待有一天,所有的人都已看出科技股(创业板)进入了大牛市,是个值得投资的大金矿,那也将是我们在科技股(创业板)上获得暴利的一天

  注:

    1、请各位朋友多加留意,我已于5月13日开始终止牛仔网直播,与朋友们的交流将集中在网易博客进行——如有问题者,可随时在网易博客提问,我将抽空为你解答。

    2、网易博客没有自动刷新功能,请大家自行手动刷新,方能看到其他人的最近回帖,否则的话,只能显示自己的最新回帖,就如自言自语一般

    3、本文将发表于2013年7月29日《投资快报》(网络电子版可到此处查看:http://service.927953.com/cn/kuaibao/index.html)。

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